Zinsvergleich rentiert bei Immobilienfinanzierung extrem

Baufinanzierungskosten –

Der Zinsvergleich kann bei der Immobilienfinanzierung extrem rentabel sein. Schon kleine Zinsunterschiede wirken sich in Verbindung mit Darlehenshöhe und Laufzeit teils extrem auf die Finanzierungskosten aus.

Kleiner Zinsunterschied resultiert in doppelte Kosten

Die Auswirkungen eines bei einem Darlehen geltenden Zinssatzes wird in aller Regel unterschätzt. Einleuchtend wirkt der Unterschied zwischen einem Ratenkredit mit 2 Prozent und einem Darlehen mit 8 Prozent effektivem Jahreszins. Die Entscheidung fällt hier nicht schwer. Dass aber auch vermeintlich kleine Schritte wie z.B. 1,50 Prozent gegenüber 2,66 Prozent einen enormen Unterschied ausmachen können, hat aktuell Finanztest (Stiftung Warentest) in der April-Ausgabe herausgestellt. Diese vermeintlich vernachlässigbare Zins-Differenz kann insbesondere bei der Immobilienfinanzierung mehrere zehntausend Euro bedeuten.

Neben dem Zinssatz selbst sind noch ausschlaggebend die Darlehenssumme sowie die Laufzeit. Bei der Immobilienfinanzierung sind Summe sowie Laufzeit naturgemäß hoch bzw. langfristig. Finanztest nahm sich von 90 Kreditinstituten, Versicherern, Bausparkassen und Vermittlern die Angebote einer Immobilienfinanzierung vor und stellte diese gegenüber. Das Ergebnis ist beachtlich. Angesetzt wurde eine Modellrechnung mit einem Darlehen in Höhe von 450.000 Euro und 15 Jahre Zinsbindung. Beim Vergleich des günstigsten und des teuersten Angebotes kam ein satter Unterschied von fast 70.000 Euro zum Vorschein und dies resultierend aus den unterschiedlichen Zinssätzen von 1,50 und 2,66 Prozent.

Die günstigsten Angebote seien derzeit für Darlehen mit einer 10-jährigen Zinsbindung zu finden. Derzeit liegen diese Zinssätze im Schnitt bei weniger als 1 Prozent. Günstige Immobilienfinanzierungen finden Kunden auch bei 20 bis 25 Jahren festgeschriebenen Zinsen. Doch über das gesamte Spektrum hinweg, kostet das teuerste Angebot in der Regel doppelt so viel wie das günstigste, so Finanztest.